ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОФЕССИИ

Работа в системах «Человек-Человек», «Человек – Знаковая система».

• Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
• Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.
• Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.
• Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.
• В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
• Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
• Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
• Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.
• Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью. Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
• Обеспечивает своевременное получение платежных документов по окончании сделок.
• Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
• Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.
• Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
• Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
• Составляет установленную отчетность о выполненной работе.

Характер работы чаще разъездной, использование компьютерной и оргтехники, автотранспорта.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЗНАНИЯ И УМЕНИЯ

Должен знать:

• нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
• агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
• основы рыночной экономики;
• правила установления деловых контактов;
• условия налогообложения юридических и физических лиц;
• методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
• конъюнктуру рынка недвижимости;
• основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;
• действующие ценники и прейскуранты;
• приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
• основы земельного и жилищного законодательства;
• основы экономики, психологии и трудового законодательства;
• правила и нормы охраны труда.

Должен уметь:

• осуществлять операции с недвижимостью;
• заключать договора и оформлять необходимые документы, связанные с куплей-продажей и арендой недвижимости;
• проводить осмотр и оценивать объекты купли-продажи и аренды;
• организовывать рекламную работу;
• проводить переговоры;
• владеть навыками общения с людьми, делового общения и сотрудничества.

ПРОФЕССИОНАЛЬНО ВАЖНЫЕ КАЧЕСТВА

• Развитое аналитическое мышление;
• зрительная память;
• долговременная и кратковременная память;
• объем, концентрация, распределение и переключение внимания;
• эмоциональная устойчивость;
• организационные способности;
• физическая выносливость;
• целеустремленность, наблюдательность, находчивость, общительность, высокая работоспособность;
• приятные манеры и внешность;
• умение убеждать и заинтересовать клиента в сделке.

МЕДИЦИНСКИЕ ПРОТИВОПОКАЗАНИЯ

Работа противопоказана людям с заболеваниями:

• сердечно-сосудистой системы;
• опорно-двигательного аппарата;
• нервно-психическими заболевания;
• выраженные дефекты слуха и зрения;
• физическими недостатками.

БЛИЗКИЕ ПРОФЕССИИ (специальности)

Агент по рекламе, коммерческий агент, торговый агент.

ОБУЧЕНИЕ

Учебные заведения высшего профессионального образования.